SECTEUR UNIVERSITÉ – Studio lumineux et idéalement situé

A la recherche d’un Investissement locatif idéalement situé ? nous sommes ici à 10 minutes à pieds de l’université de Caen

Ce studio secteur université/vallée des jardins vous séduira par son emplacement stratégique et son agencement optimisé.

Description:
Ce joli studio de 26 m², idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, vous séduira par son agencement optimisé et son potentiel locatif. A seulement 10 minutes à pied du Campus 1, avec un accès facile aux transports en commun, commerces, et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose de la sorte: une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec balcon pour profiter des beaux jours, cuisine aménagée et équipée dotée d’un placard intégré pour plus de rangement, placard/dressing, salle d’eau avec WC

Loué à une étudiante jusqu’au 31/07/25 466 euros (390 euros+76 euros de charges) sera donc vendu libre

A propos de la copropriété :
La copropriété est bien entretenue et l’emplacement de ce bien dans un quartier calme garantit une forte demande locative.
Pas de procédure en cours
Nombres de lots: 74 dont 27 lots d’habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1290 euros/an (incluant eau froide, eau chaude, chauffage)

DPE E et GES E effectué le 25 février 2025
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Possibilité d’améliorer le DPE à D avec le remplacement de la dernière fenêtre en simple vitrage

Taxe foncière : 837 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr