Charmant T1 bis lumineux ? entièrement rénové avec cuisine et salle de bain neuves

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce joli T1 bis se situe à seulement 10 minutes à pied des lycées Rostand et Fresnel, dans le secteur calme et recherché de la Route d’Harcourt / Grâce de Dieu.
Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate (supérette, pharmacie, médecin, La Poste?), et l’arrêt de tram se trouve à 5 minutes à pied.

Situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement baigné de lumière vous séduira par sa disposition fonctionnelle :
Une entrée desservant une cuisine neuve et une agréable pièce de vie exposée OUEST, sans vis-à-vis, Une salle de bain rénovée avec baignoire et WC
Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien
Taxe foncière : 861 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles mensuelles : 134 euros (eau chaude et chauffage inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1 110 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr