Belle maison d’architecte de 130m2

AMAYE SUR ORNE, 14210

Référence : RF18734

296800 €

Détails

Général

Type de transaction
VENTE
Type de bien
MAISON

Intérieur

Surface habitable
130m²
Surface terrain
2500m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2

Localisation

Code postal
14210
Ville
AMAYE SUR ORNE
Étage
0
Nombre d'étages
0
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
?
296800 €
Prix hors honoraires
?
296800 €

DIAGNOSTICS

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
293
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de Serre
82
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000

Description

Belle maison d’architecte des années 70, sans vis-à-vis,, nichée dans un magnifique parc arboré de 2500m2 avec ruisseau privatif, en bordure d’une zone naturelle.

A Amaye-sur-Orne, à 15 minutes de Caen, cette maison A RENOVER, dotée de beaux volumes et d’une multi exposition qui la rend lumineuse. offre un potentiel considérable.

Une vraie vie de plain-pied avec:
– Une grande entrée
– Une cuisine équipée
– Une salle à manger et un salon d’environ 30m2 au total
– Une agréable véranda exposée SUD
– 2 grandes chambres dont une véritable suite parentale de presque 16m2 avec balcon et l’autre de 14,6 m2 avec son point d’eau
-COMBLES AMENAGEABLES de 110m² environ, déjà isolés, avec eau et électricité, où vous pourrez créer 3 à 4 pièces supplémentaires si vous le souhaitez. (emplacement trémie d’escalier prévue, actuellement échelle escamotable)
-Sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et qui propose plusieurs pièces utilisées actuellement comme buanderie, chaufferie, cave à vin, salle de jeux.

Chauffage actuel au fioul, possibilité de pompe à chaleurs sans avoir à changer les radiateurs.
Tout-à-l’égout, Menuiseries bois double-vitrage

Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements ou demande de visites
Romane FEUARDANT

Visite virtuelle

Agent en charge